♬~창의사고와 시각화도구 - ThinkWise~♪

김덕문 | 다산북스 | 2013-04-20

경매 현장에서 곧바로 써먹을 수 있는 방법을 생생하게 알려주는 실전 가이드. 10년여 동안 쌓아온 저자의 ‘공짜 집 만드는 투자법’이 50가지 종목별로 생생하게 담겨 있다. 생초보자들도 따라 할 수 있는 내용들이 기초부터 응용까지 사례별, 상황별로 알기 쉽게 정리되어 있다. 알아두면 피가 되고 살이 되는 알찬 정보들도 콕콕 집어 설명해주는 것은 물론 남들은 잘 모르는 저자만의 특급 비법도 아낌없이 공개한다. 특별부록으로 ‘우수지역 HOT 12’에 대한 상세한 설명도 수록하고 있다.

P.26 : 불황 속에서도 높은 수익률을 올리며 안전하게 살아남을 수 있는 부동산의 창의적인 투자법을 종목별로(빌라, 오피스텔, 아파트, 상가 및 공장, 단독 및 다가구주택 등) 분류하여 그 노하우를 정리해보았습니다. 덧붙여 부록으로 임대 및 매매수요가 우수한 서울의 대표적인 지역에 대한 소개도 담았습니다. 위기는 기회입니다. 요즘 같이 불황기(위기)는 일반 매매(부동산 중개업소)에서도 부동산을 가장 싸게 매입할 수 있는 시기이며, 그보다도 훨씬 저렴하게 매입할 수 있는 법원 경매를 활용한다면 전세가격도 안 되게 공짜로 집을 마련할 수 있는 좋은 기회입니다. 이 책을 통해 불황도 이겨내는 경매투자를 저와 함께 해보시지 않겠습니까? 저처럼 공짜 집을 만드는 분들이 많아지길 간절히 소망해봅니다.

기초부터 응용까지, 따라 하면 할수록 ‘공짜 집’이 보인다!
경매고수의 ‘공짜 집 만드는 투자법 50’
특별부록 ‘우수지역 HOT 12’ 수록

정충진 변호사 | 휴먼앤북스(Human&Books) | 2012년 1월

월급쟁이들이 부동산 경매 투자에 성공하기 위한 방법이 담긴 책. 저자가 운영하는 '북극성 부동산재테크' 카페 회원들의 실제 낙찰 사례와 저자의 현장 노하우가 가득하다.

이 책의 가장 큰 장점은 실제 사례가 풍부하다는 것이다. 저자가 운영하는 '북극성 부동산재테크' 카페 회원들이 직접 공개한 낙찰 사례들은 초보자가 어떻게 경매를 공부하면 될지, 이런 문제가 생겼을 때는 어떻게 대처했는지, 어떻게 물건을 검색하고 얼마의 수익률을 올렸는지 등을 가감 없이 솔직하게 보여준다. 아직 경매용어가 생소한 초보자들에게는 딱딱한 이론보다 이 경험담이 더 쉽게 다가올 것이다.

또, 여타의 경매 책과 달리 현장에서 마주치는 소소한 문제들을 어떻게 처리할지에 대한 꼼꼼한 답도 얻을 수 있다. 관리사무소장이나 공인중개사를 어떻게 대해야 하는지, 미납관리비는 어떻게 처리할지, 점유자가 이런 요구를 하면 어떻게 처리할지, 집을 볼 때 무엇을 어떻게 체크할지 등 15년간 전업투자자로 활동해온 저자의 풍부한 현장 노하우가 아낌없이 공개된다.

월세 내며 살 것인가, 월세 받으며 살 것인가? 차곡차곡 모으면서 시작하는 부동산 통장 만들기 프로젝트

월급 주는 수익형 부동산, 경매를 활용하면 적은 돈으로도 가능하다!

이재범(핑크팬더) | 물병자리 | 2013년 4월

부동산 경매 대중화로 실제 입찰을 해 낙찰 받고자 하는 경매 실전 초보자들을 위한 책으로, 소액 투자로 천천히 꾸준히 하는 경매를 통해 충분히 자신의 머니 파이프라인을 만들어 낼 수 있도록 돕는 책이다. 자신이 투자할 수 있는 금액에 맞춰 지극히 평범한 물건들 중에서 골라 낙찰 받은 후, 세입자나 전 소유자를 어떻게 명도하고, 이후에 어떤 리모델링을 거쳐 임대를 내놓게 되었는지를 경험한 그대로 함축해서 이야기하고 있다.

이 책은 입이 떡 벌어질 수익 이야기를 담고 있지 않다. 그러나 누구라도 자신의 능력 범위 안에서 투자하는 방법을 알려 준다. 누구에게나 공평하게 주어지는 시간, 그것을 몇 배로 활용하는 여러 방법 중에 소액 부동산 경매를 활용해 경제적 자유를 얻어 보자. 독하고 모질게 사는 자세와 습관을 갖는 것이 솔직히 힘들다는 분들에게 이 천천히 꾸준히 하는 경매 방법을 적극 추천한다

부동산 경매 대중화 시대, 남는 시간에 월세 수입을 만들어라

3040 재테크 필독서, 불황에 맛보는 짭짤한 부동산 경매

송희창 | 지혜로(송희창) | 2012년 11월

부동산 경매 투자의 고수로 알려진 저자가 2009년 펴낸 <송사무장의 실전경매>의 2013년 개정증보판. 투자자들이 알아야 할 필수 유치권 판례들을 포함, 2012년까지의 중요한 유치권 판례들이 새롭게 수록되었다. 그동안 저자가 직접 해결한 다양한 실전투자 사례들을 다루어서 독자들이 생생한 간접체험을 하도록 돕고 있으며, 실전에 바로 응용 가능한 서식들도 다양하게 첨부되어 있다.

현재 시장에는 걸음마 수준의 얄팍한 지식만을 갖고 수익을 올릴 수 있는 물건은 거의 없다. 진정 세상은 그리 녹록치 않다. 많은 투자자들이 계속해서 진입하는 경매전쟁터에서 수익을 올리려면 기본적인 이론은 물론이고 그 다음 단계인 실전기술을 터득해야 한다. 그래야만 비싼 수업료를 내지 않고 차별화된 수익을 올릴 수 있는 것이다. 게으르고 준비가 덜 된 사람도 운이 좋아 수익을 챙길 수 있었던 시대는 지났다. 또한 앞으로 절대 오지도 않을 것이다.

경매를 통해 수익을 올리려면 부동산에 대한 이해와 법적지식을 갖추어야 한다. 그 두 가지만 제대로 갖추게 되면 남들과 차별화된 수익을 올리는 것이 가능하다. 필자가 쓴 책을 200% 활용하려면 당신이 필자라는 생각으로 그 현장을 그려가며 읽어야 한다. 그것이 반복되어 실력이 쌓이면 자신도 모르게 필자와 같은 생각을 할 수 있게 되고 실력이 향상되어 있음을 느낄 수 있을 것이다.

Daum카페 행복재테크 칼럼리스트, 실전 투자 고수 송사무장이 들려주는 생생한 경매 이야기!

고준석 | 흐름출판 | 2012년 6월

대한민국 금융권 최초 ‘프라이빗 뱅커(PB) 겸 부동산 컨설턴트 1호’ 고준석 박사가 공개하는 경매 15년의 노하우. 평범한 소시민에서 경매로 부자가 된 사람들의 이야기를 담은 이 책은, 저자가 그동안 경매 부자로 만들어준 사람들의 생생한 실제 사례 중 진수만을 뽑은 것이다. 경매 투자자가 반드시 알아야 할 핵심사항을 제시하고, 수익형 부동산에 관심이 있거나 투자하려는 모든 이들의 궁금증을 풀어줄 다양한 사례와 냉철한 투자비법을 알려준다.

이 책에 등장하는 경매 부자들은 결코 넉넉한 여유 자금을 가지고 시작했던 것이 아니다. 경매에서 가장 큰 난관이라는 권리분석에 능통하거나 법을 잘 아는 사람들도 아니었다. 그들의 공통점이 있다면 반드시 부자가 되겠다는 꿈을 품고, 그 꿈을 이루기 위해 실제로 노력했다는 것이다. 저자는 평범했던 그들의 절박함과 남다른 실행력 그리고 성공적인 투자원칙을 날카로운 통찰과 세심한 분석으로 파헤쳤다.

대한민국 금융권 최초 ‘프라이빗 뱅커(PB) 겸 부동산 컨설턴트 1호’ 고준석 박사가 공개하는 경매 15년의 노하우

월급 주는 수익형 부동산, 경매를 활용하면 적은 돈으로도 가능하다!

신정헌 | 한빛비즈 | 2012년 5월

현실적인 투자 지식과 자신들과 같은 눈높이에서 궁금한 사항들을 콕 집어 대신 물어봐주는, 생초보를 위한 부동산경매 입문서. 부동산경매의 ‘부’자도 모르는 생초보 구슬 씨를 따라가면서 부동산시장의 동향을 파악하는 방법부터 시작해서 부동산경매 기초지식, 알짜 매물을 찾아내는 방법, 똑 소리 나게 권리분석을 하는 방법, 입찰부터 낙찰과 패찰까지의 전 과정을 슬기롭게 헤쳐나가는 방법, 현명하게 명도를 진행하는 방법, 그리고 소유권이전과 절세 방법들까지 따박따박 배울 수 있도록 구성되어 있다.

구슬 씨의 성장 스토리(Grow up & Level up), 실전문제와 친절한 해설, 부동산경매 고수의 투자원칙 조언은 진정 똑똑한 부동산경매 투자자가 될 수 있는 길을 제시해줄 것이다. 책은 초보 투자자들이 성공 투자자로 나아가는 길이 힘들지 않도록, 또 지루함을 참으며 억지로 꾸역꾸역 걸어가지 않도록 쉽고, 즐겁게 공부할 수 있는 요소들을 적재적소에 배치해놓았다.

내 집 마련도, 수익형 부동산 취득도 부동산경매를 통하면 쉬워진다!

소액으로 가능한 부동산 투자도 있다!

부동산경매는 주식 투자보다 쉽고 안전하다!

임대차계약, 수익형 부동산 취득, 내 집 마련. 부동산경매를 아는 사람과 모르는 사람은 하늘과 땅 차이!

정충진 변호사 | 휴먼앤북스(Human&Books) | 2012년 1월

경매 왕초보들을 위해 경매전문변호사가 쉽고 재미있게 실전경매에 대해 소개한 책이다. ‘경매 왕초보를 위한 실전경매 길라잡이’이라는 부제에서도 알 수 있듯, 경매를 처음 시작하는 이들이 부동산 경매 현장에서 실제로 적용할 수 있는 유용한 방법과 정보들이 풍성하게 담겨 있다. 경매의 기본 룰 설명에서부터, 권리분석, 우선변제권, 유치권, 예고등기와 대위변제 등의 필수 법률관계와 아파트경매 등의 실전 사례까지 친절하고 쉽게 소개하고 있다. 또 유료경매사이트 보는 법, 경매에 필요한 종자돈에 관한 사항 등 경매를 시작하기 위해 반드시 갖추어야 할 유용한 정보들을 제공한다.

이 책은 기존의 딱딱하고 난해한 설명서와 달리 ‘봉대리’라는 캐릭터를 내세워 이야기 형식으로 구성해 경매에 대한 기초가 부족한 독자도 쉽게 이해할 수 있게끔 한 것이 차별점이다. 경매고수인 ‘고부장’이 이제 막 경매에 입문하려는 ‘봉대리’를 도우며 실전경매에서 필요한 복잡한 법률용어나 어려운 판례를 쉽게 풀어준다.

“지금 경매고수를 위한 왕초보의 첫걸음을 시작한다!” -대한민국 3040에게 들려주는 소설가이자 경매전문변호사의 행복한 경매 이야기

박갑현, 권정 | 미래지식 | 2010년 2월

왕초보의, 왕초보에 의한, 왕초보를 위한 경매 교과서. 경매에 입문하는 사람들이 어려워하는 경매 용어에 대한 친절한 설명과 함께 각종 공부를 보는 방법, 까다로운 권리분석에 대한 다양한 사례와 함께 고수들만이 아는 경매 비책까지 곁들이고 있다. 또한, 초보자들이 빠질 수 있는 함정은 무엇이 있는지를 통해 특히 주의해야 할 사항들도 꼼꼼하게 실었다. 그리고 실제 경매로 일어나는 각종 분쟁과 소송을 경매 전문 변호사와 함께 풀어보는 내용까지 함께 실어놓았다.

P.57 : 입찰 경쟁이 치열하여 시세보다 싸게 매입하기 어려울 때는 가격 상승률이 높은 물건을 골라야 한다. 가격 상승률이 높은 부동산은 수요에 비해 공급이 부족한 물건이나 개발 호재로 인한 수혜 지역 물건이 이에 해당된다. p. 34 경매에 나온 물건이 재개발지역에 속하는지 또는 건물을 지을 때 어느 정도의 규모로 지을 수 있는지를 알고 싶으면 토지이용계획서를 보면 된다. 토지이용계획서는 말 그대로 해당 토지에 건물을 짓거나 개발 행위를 할 때 필요한 토지 이용에 관한 아우트라인을 제시해준다.

★경기가 어려울 때 빛 보는 경매 시장

◐ 왕초보를 위한 제대로 된 경매 교과서!

그동안 공부했던 html과 table태그를 적용하여 블로그에 올리기 위한 템플릿을 만들어 작성한 글입니다.

html 은 홈페이지 글 작성을 위해서 필수이고 블로그꾸미기에도 유용한데요..

일반적으로, '메모장'으로 html을 작성한 후 파일명.htm으로 저장한 다음에, 파일을 열어 실행결과를 확인하지요~~

그런데, 구조화도구인 디지털마인드맵 ThinkWise(씽크와이즈)를 이용하여 html을 작성한 후,
텍스트를 복사하여 '메모장'에 붙여넣기후 파일명.htm으로 저장한 후, 파일을 열어 실행결과를 확인하거나,
블로그의 html창에 붙여넣은 후, 에디터창으로 전환하여 실행결과를 확인할 수 있는데요..